화성동탄2 C26블록 선착순 입주자모집공고

❚공급위치 : 경기도 화성시 동탄기흥로277번길 12, 동탄2 C26단지

❚공급대상 : 오피스텔 2개동 140실 중 잔여세대 112실

알 려 드 립 니 다

• 본 공고는 2016.9.19(월) 입주자모집공고 및 2016.10.5(수) 수의계약 개시이후 미계약된 잔여세대 분양을 위한 공고로서 금회 공급하는 세대의 입주자 모집공고일은 2017. 4. 6(목)이며, 이는 신청자격(나이 등)의 판단기준일입니다.

• 금회 공급되는 주택은 법인 또는 ‘만19세 이상이면 누구나 신청가능’합니다.(주택소유여부, 입주자저축 가입여부, 거주지역 불문)

• 화성동탄2 C26블록은 오피스텔 140실, 행복주택 608세대 및 근린생활시설(상가) 35호가 함께 건설된 단지입니다.

• 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고(‘16.9.19)를 준용하며, 팸플릿과 사이버견본주택(PC 및 모바일 : http://dt2lh.co.kr)을 통하여 단지여건 등을 충분히 확인하시고 신청 및 계약하시기 바랍니다.

• 계약체결 전일(2017.4.11)까지 기존계약조건으로 계약체결 가능합니다.[계약금 10% 계약시 납부, 잔금 90% 입주지정기간내(∼2017.04.25) 납부, 선납할인 적용없음]

Ⅰ		공급대상 및 공급금액

	공급내역

■ 위    치 : 경기도 화성시 동탄기흥로277번길 12, 동탄2 LH C26단지

■ 공급규모 : 오피스텔 2개동 140실 중 잔여세대 112실

■ 공급대상

지구	형별	타입	계약면적(㎡)					대지지분 (㎡)	건설 호수	금회 공급대상	최초 입주시기
			전용면적	공용면적	기타공용면적	주차장면적	계약면적
C26블록	23.4200A	23A/23A1	23.42	12.2769	3.0125	17.5186	56.2280	24	56	40	‘17.2
	23.4100B	23A2	23.41	12.2717	3.0112	17.5111	56.2040	24	28	18
	35.6900A	35A	35.69	18.7089	4.5909	26.6967	85.6865	37	14	13
	35.6900B	35A1	35.69	18.7089	4.5909	26.6967	85.6865	37	14	14
	40.4400A	40A	40.44	21.1989	5.2019	30.2498	97.0906	42	14	14
	40.4400B	40A1	40.44	21.1989	5.2019	30.2498	97.0906	42	14	13

※ 면적 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 전용면적은 오피스텔의 용도로만 쓰이는 면적이며, 공용면적은 계단, 복도, 현관 등 건축물의 지상층에 있는 공용면적이고, 기타공용면적은 공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소 등의 공용면적입니다.

※ 전용면적은 「건축물의 분양에 관한 법률」시행령 제9조에 따라 외벽의 내부선을 기준으로 작성되었습니다.

※ 상기 실별 대지지분은 공급 당시의 전체 오피스텔에 대한 대지를 실별 전용면적의 비율에 따라 배분하였습니다.

※ 대지지분에 대한 지적공부정리가 장기간 소요될 수 있으며, 실별 대지지분은 지적공부정리 결과에 따라 면적증감이 있을 수 있습니다.

■ 금회공급대상 세부 동호내역

1001	1002	1003	1004	1005	1006	1007	1008	1009	1010		1001	1002	1003	1004	1005	1006	1007	1008	1009	1010
901	902	903	904	905	906	907	908	909	910		901	902	903	904	905	906	907	908	909	910
801	802	803	804	805	806	807	808	809	810		801	802	803	804	805	806	807	808	809	810
701	702	703	704	705	706	707	708	709	710		701	702	703	704	705	706	707	708	709	710
601	602	603	604	605	606	607	608	609	610		601	602	603	604	605	606	607	608	609	610
501	502	503	504	505	506	507	508	509	510		501	502	503	504	505	506	507	508	509	510
401	402	403	404	405	406	407	408	409	410		401	402	403	404	405	406	407	408	409	410
23A2	23A1	23A	40A1	40A	40A	40A1	23A	23A1	23A2		23A2	23A1	23A	35A1	35A	35A	35A1	23A	23A1	23A2
A동(58호)											B동(54호)

	공급금액 및 납부일정

(단위:천원,VAT포함)

형별	타입	향	해당동 (해당라인)	층별	분양가격				계약금(10%)	잔금(90%)
					대지비	건축비	부가세	합계	(계약시)	(계약일로부터 1년)
23.4200A 23.4100B	23A / 23A1/ 23A2	동/서	A동 (1호,2호,3호, 8호,9호,10호)	4층	38,026	66,374	6,637	111,037	11,104	99,933
				5층	38,427	67,073	6,707	112,207	11,221	100,986
				6~9층	39,228	68,472	6,847	114,547	11,455	103,092
				10층	38,827	67,773	6,777	113,377	11,338	102,039
		북	B동 (1호,2호,3호)	4층	36,132	63,068	6,307	105,507	10,551	94,956
				5층	36,496	63,704	6,370	106,570	10,657	95,913
				6~9층	37,261	65,039	6,504	108,804	10,880	97,924
				10층	36,860	64,340	6,434	107,634	10,763	96,871
		남	B동 (8호,9호,10호)	4층	41,850	73,050	7,305	122,205	12,220	109,985
				5층	42,287	73,813	7,381	123,481	12,348	111,133
				6층	43,125	75,275	7,527	125,927	12,593	113,334
				10층	42,688	74,512	7,451	124,651	12,465	112,186
35.6900A	35A	동	B동 (5호,6호)	4층	53,906	94,094	9,409	157,409	15,741	141,668
				5층	54,453	95,047	9,505	159,005	15,900	143,105
				6~9층	55,582	97,018	9,702	162,302	16,230	146,072
				10층	55,036	96,064	9,606	160,706	16,071	144,635
35.6900B	35A1	북동/ 남동	B동 (4호,7호)	4층	56,602	98,798	9,880	165,280	16,528	148,752
				5층	57,185	99,815	9,982	166,982	16,698	150,284
				6~9층	58,350	101,850	10,185	170,385	17,038	153,347
				10층	57,767	100,833	10,083	168,683	16,868	151,815
40.4400A	40A	북	A동 (5호,6호)	4층	60,463	105,537	10,554	176,554	17,655	158,899
				5층	61,082	106,618	10,662	178,362	17,836	160,526
				6~9층	62,320	108,780	10,878	181,978	18,198	163,780
				10층	61,701	107,699	10,770	180,170	18,017	162,153
40.4400B	40A1	북	A동 (4호,7호)	4층	63,486	110,814	11,081	185,381	18,538	166,843
				5층	64,141	111,959	11,196	187,296	18,730	168,566
				6~9층	65,453	114,247	11,425	191,125	19,112	172,013
				10층	64,797	113,103	11,310	189,210	18,921	170,289

※ 상기 분양금액은 층,향,구조 등을 감안하여 책정한 금액으로 부가가치세가 포함되어 있으며, 취득세, 소유권이전등기비용 등은 포함되지 않은 금액입니다.

※ 잔금 납부기한은 계약일로부터 1년이며, 납기일 전 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 2.5%(추후 변경가능)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

Ⅱ		신청자격 및 계약안내

	신청자격

■ 금회 공급되는 오피스텔은 입주자모집공고일(2017. 4. 6) 현재 법인 또는 만 19세 이상인 자에게 공급합니다.(주택소유여부, 입주자저축 가입여부, 거주지역 불문, 1인 2실 이상 계약 가능)

	계약일정 및 장소

동호지정 및 계약체결일	계약장소
2017. 4. 12(수) 10:00	동탄(2) C26블록 분양사무소 (경기도 화성시 동탄기흥로 277번길 12, C26단지 상가 106호)

	계약방법 : 선착순 동호지정 계약체결(2017. 4. 12(수) 10:00 개시)

구 분	계 약 방 법
2017. 4. 12. 10:00까지 도착한 분	추첨을 실시하여 계약순번 결정 후, 계약순번에 따라 동호지정 계약 체결 - 복수의 대기자가 있을 경우에는 성명(가나다)순으로 순번추첨에 참여하여 순번을 결정한 후, 결정된 순번대로 동호를 지정하여 계약체결 - 계약업무 진행자가 동호지정 순번을 배정받은 분을 3회 호명시에도 응답이 없거나 계약장소에서 즉시 동호지정하지 않을 경우 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정기회를 부여함(순번박탈) - 대기접수 대장상의 신청자와 추첨 이후 실제계약자가 일치해야 함 - 1호에 한해 동호지정 및 계약체결 가능(10:00 이후에는 2호 이상 동호지정 및 계약체결 가능)
2017. 4. 12. 10:00 이후 도착한 분	도착순번에 따라 동호지정 계약 체결하되, 2017. 4. 12. 10:00 이전 도착자의 동호지정 계약 종료 후에 진행

■ 동호지정 후 1시간 이내에 계약금을 계좌입금하고 계약체결 하여야 하며, 1시간 내 계약금 미입금시 동호지정은 취소됩니다.

■ 선착순 동호지정 계약시 희망동호의 계약유보는 불가하며, 토요일·일요일·공휴일이나 업무시간이 아닌 경우에는 계약체결 불가합니다.

■ 계약금 및 계약시 구비서류 등을 빠짐없이 준비하시어 즉시 계약체결함에 있어 불이익이 없도록 하여 주시기 바랍니다.(구비서류 미지참 및 계약금 미납시 계약불가)

	계약체결 및 계약금 납부

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2017. 4. 6) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

구비서류
본인 계약시 (배우자 포함)	• 계약금(무통장 입금확인증 또는 인터넷뱅킹 입금확인증) - 입금계좌번호는 계약체결 안내 시 별도 통보 예정 • 본인 직접 방문 계약시 : 당첨자 본인 신분증, 도장(또는 서명) ※ 배우자 계약시 : 당첨자 및 배우자 신분증, 당첨자 도장, 배우자임을 확인하는 서류(가족관계증명서 등) • 주민등록표등본 1부 • 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부(또는 국내거소사실증명서 1부) • 외국인은 외국인등록증 사본 1부(또는 외국인등록사실증명서 1부)
제3자 대리 계약시	• 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약 시 추가로 제출 ① 위임장(계약장소에 비치), 인감도장 날인 ② 계약자의 인감증명서(공고일 이후 본인 발급분에 한함) [본인서명사실확인서에 의할 경우, ①과 ②는 불필요 → 자필 서명한 위임장 + 본인서명사실확인서 제출] ③ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권)
법인 계약시	• 계약금(무통장 입금확인증 또는 인터넷뱅킹 입금확인증) - 입금계좌번호는 계약체결 안내 시 별도 통보 예정 • 법인등기부등본 및 사업자등록증 각 1부 • 법인인감증명서 1부 • 법인인감(사용인감 사용 시 사용인감계 1부) • 법인 대표이사 본인 계약시 신분증 • 직원 및 대리인 계약 시 위임장 및 대리인 신분증

	대금납부 계좌 및 납부방법

■ 계약금 및 잔금을 직접 수납하지 않으니 계약시 또는 잔금납부일에 무통장입금 또는 인터넷뱅킹을 통해 입금하시기 바라며, 입금시 호실 또는 계약자 성명을 기재하시기 바랍니다.

* 입금자 표기 예시 : A동 401호 또는 홍길동

■ 입주금(공급금액)의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다. 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일합니다.

■ 잔금을 납부일 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 2.5%(추후 변경가능)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있습니다.

■ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(연10.5%, 단, 총 연체기간이 1개월 이내 연 7.0%, 총 연체기간이 1개월 초과 3개월 이내인 경우에는 연 8.5%)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

■ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.(전용 23형-140,000원, 전용 35형-214,000원, 전용 40형- 242,000원)

■ 잔금 납부일이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 잔금 납부일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.

■ 잔금 납부일이 토/일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행 영업일 기준으로 합니다.

	계약시 유의사항

■ 계약금은 「건축물의 분양에 관한 법률」제8조제2항, 동법 시행령 제11조제2항에 의하여 계약체결시에 납부합니다.

■ 계약시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 기 체결된 계약은 취소하며, 이로 인한 모든 책임은 신청인에게 귀속됩니다.

■ 계약체결 후 해약하는 경우, 계약서에 따라 위약금(총 오피스텔 가격의 10퍼센트)을 공제합니다.

■ 주변의 신축으로 인한 건축사항, 인근 시설물의 변경과 오피스텔의 배치구조 및 실별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으며, 이로 인하여 향후 이의를 제기할 수 없습니다.

Ⅲ		유의사항 및 단지여건

■ 기타 유의사항 및 단지여건은 최초입주자모집공고(2016.9.19) 내용을 참조하시기 바랍니다.

	시행자 및 시공업체

사업주체 (사업자등록번호)	시공업체	감리회사
한국토지주택공사 (135-82-14276)	㈜서해종합건설 흥리종합건설주식회사	자체감리

※ 본 오피스텔은 한국토지주택공사에서 자체 분양하는 사업이며 별도의 분양대행사는 없음

	분양사무실 및 상담안내

분양사무실 안내
	■ 분양사무실 - 위 치 : 동탄(2) LH C26단지 내 상가 106호 (경기도 화성시 동탄기흥로 277번길 12) - 운영시간 : 10:00~18:00 ■ 오시는길(대중교통) - 1호선 병점역 하차 후 일반버스 72번, 702번 또는 710번, 마을버스 19A 또는 19B 탑승 후 행복주택 정류장 하차 - 일반버스 15번 116-1번 또는 707번 탑승 후 동탄초교 정류장 하차
사이버 견본주택 (PC ․ 모바일)	분양문의
■ 주 소 : [PC 및 모바일] http://dt2lh.co.kr	■ 분양사무소 : 031-8077-7999(평일 10:00~18:00) ■ LH콜센터 : 1600-1004

2017. 4. 6

한국토지주택공사 동탄사업본부